Is iad seo mar sin,-ar a dtugtar rogue stáit
An eachtracha deighleog an margadh eastát réadach sna trí bliana seo caite a bheith níos mó agus níos mó tóir i measc ár saoránach, agus dá bhrí sin, an forbróir profiludviklerne cosúil le beacáinAllmhairithe eastát réadach meallann dtíre eile den chuid is mó ag a n-brabúsacht: Ós rud é go léiríonn an staidéar na n-aíonna ar an Taispeántas Idirnáisiúnta V 'Maoin thar Lear' (Kiev, bhfómhar na bliana cuspóirí), tá siad an chuid is mó suimiúil de Spáinn, an Chipir, an Iodáil, an Bhulgáir, an Chróit, an Fhrainc, an Ghréig, poblacht na seice, an UAE agus an Montainéagró. Is é sin le rá tíortha d fhonn a fháil ar chead cónaithe, breise buntáistí a bhaineann leis an oscailt an víosa, chomh maith leo siúd i gcás ina bhfuil sé éasca chun tús a chur le do ghnó féin. Spáinn is é an tosaíocht a thuiscint, mar gheall ar an yen ar an eastát réadach sa tír seo mar gheall ar an ngéarchéim thit ag beagnach deich agus sna cathracha móra - thart ar seacht.
An rogha na tíre le haghaidh a cheannach eastát réadach, áfach, le próiseas coitianta: an Tír, nó in áit, a chuid an rialtais, a roghnaíonn fiú skattebesøgere agus i roinnt cásanna go han-chúramach.
Dá bhrí sin, ba chóir an cheannaitheora a ullmhú le haghaidh go bhfuil tú nuair a cheannach eastát réadach coigríche, a bheidh tú ag dul trí chineál áirithe de breathnú. Tíortha áit a bhfuil sé deacair d eachtrannaigh a cheannach eastát réadach, tá feistí. Sa chuid eile, tá teorainneacha is féidir a roinnt ina dhá ghrúpa: Byplanlægningsnormer tagraíonn ní amháin dóibh siúd a bhfuil gá duit a teach a thógáil ar an talamh a fuarthas, ach freisin iad siúd a bhfuil a cheannach críochnaithe tithíochta sa mhargadh príomhúil nó tánaisteach, go háirithe i gceantair chósta. Ghlac an coinbhinsiún maidir le caomhnú an chósta, a thugann le tuiscint srianta áirithe don fhorbairt. Cúiseanna le haghaidh an éadáil iasachta maoine fíor i ngach cás go bhfuil a gcuid féin, ach beagnach i gcónaí a chur le chéile an dá dhálaí foircneacha: Aon ríomh fuar difear go hintuigthe ag an steiréitíopaí atá fréamhaithe in aigne, agus aon incarnation an aisling óige a chur ar siúl laistigh de na cheannaitheora ar a gcumais airgeadais. Mar sin féin, an roghnaithe dramhaíl nó fuíoll thar lear, ní amháin ar bhonn an brabúsacht na hinfheistíochta agus an suíomh ar an réad i drømmelandet. Teach i yndlingsland tapa agus is féidir a bheith neamhaird, nuair a cloiseann an cheannaitheora mar gheall ar an áitiúil cánacha nó an méid coimisiúin. A roghnú suíomh nó teach i dtír eile, an ceannaitheoir úcráinis ní mór ní amháin a láimhseáil an luach is gnách ar an airgead, conas a mhéad a chur san áireamh roinnt fachtóirí tábhachtacha. Nach bhfuil sé ach mar gheall ar an srianta dlí d eachtrannaigh, ach freisin ar an méid déine an córas víosa do ukrainians, an t-am a caitheadh ar a cheannach agus a imréiteach, bainc áitiúil dílseacht (má tá sé riachtanach a thógáil amach ar iasacht), an deis a fháil cead cónaithe, chomh maith le do ghnó féin. smaoineamh ar gach Rud thuas, d fhéadfadh an mhaoin a chailleadh a mhealladh dóibh siúd a chuaigh go dtí eachtracha butikstur. méid éarlais is féidir a bheith éagsúil ó thír go tír: sna stáit AONTAITHE, mar riail, go den mhéid idirbhirt, in Iarthar na heorpa, ó dhá deich go dtí an euro sa Bhulgáir - ó míle euro. Costais bhreise le haghaidh a cheannach agus a chlárú eastát réadach ag brath ar an sonracha margadh sa tír ar leith. Gcás íocaíocht na cánacha agus an íocaíocht na n-idirghabhálaithe. Fiú amháin ar an mhaoin a ceannaíodh thar lear na daoine saibhre, nach bhfuil gach ceann acu réidh le haghaidh costais bhreise. Nuair a roghnaíonn tú an réad sa tír ar leith, tá sé riachtanach mar sin a fhios ag an orduithe atá ann cheana féin i sé. Sa Ghréig agus sa Spáinn, is féidir le caiteachas den sórt sin f. Freagra a - an rud ar luach, sa Bhulgáir - thart ar thrí agus sa Chipir - thart ar cheann. In Iarthar na heorpa, an cháin eastát réadach, is é an ráta ard, agus sa Bhulgáir agus sa Chipir iad na cánacha bliantúla níos lú ná ceann amháin de na méid an luach cíosa. San Éigipt, ó, tugadh isteach beag cánach maoine de níos mó ná y. thart ar bhliain. Roinnt uaireanta, ag brath ar an líon de na costais bhreise a ceannaíodh cineál na teaghaise. Mar shampla, sa Fhrainc, nuair a thagann sé chun a thógáil, seirbhísí nótaire, cánacha agus dleachtanna stampa beidh a chur suas go dtí ar bith níos lú ná dhá, agus i gcás na n-idirbheart ar an margadh tánaisteach - JSC seacht luach. Tá an bróicéir seirbhísí beidh costas tú - an idirbhirt. I an Iodáil, má neamhchónaitheach cheannaitheora primærboliger, na cánacha go léir, a trí, agus i gcásanna eile - a haon déag de na an méid an idirbhirt.
Obair an gníomhaire eastát réadach measta go bhfuil i go ar an méid atá sonraithe sa chonradh.
An cumas a fháil ar iasacht do cheannach eastát mhaoin nó a úsáid, na dtráthchodanna - tábhachtach agus i roinnt cásanna ina fhachtóir cinntitheach le haghaidh an rogha na tíre a bhaile nua. Ina theannta sin, i roinnt tíortha níos éasca é seo a dhéanamh ná ar a baile, agus na rátaí úis ar mhorgáistí atá i bhfad níos ísle ná san Úcráin. Ar an lámh amháin ar a chumas a compordach seirbhís níos áisiúla ná iasachtaí, mar gheall ar féidir leis an gceannaitheoir a éileamh ar uasmhéid de pasanna agus indkomstattest. Ar an láimh eile, a dheonú go bhfuil annamh a rátaí níos mó ná trí bliana, mar sin a méid mór, ní mór a íoc go míosúil i ndáil le híocaíochtaí úis ar an iasacht. Ina theannta sin, de réir a cheannach plota nó an teach thar lear i dtráthchodanna, féadfaidh ceannaitheoir, ar is fearr, a dhiúscairt ar an réad ag a rogha féin, tar éis a íoc an chuid is mó de na fiacha, agus i gcás morgáistí a bhfuil sé indéanta chun cúiteamh a na n-íocaíochtaí chuig an mbanc ag ligean ar cíos leis an réad.
Sa Bhulgáir tá sé mar shampla deacair a fháil ar an iasacht, ach anseo tá an córas tráthchodanna a fhorbairt.
Standardordningen is mar seo a leanas: ti - tráthchuid tosaigh, tríocha a bheidh le híoc laistigh de naoi mí, agus an íocaíocht de is féidir a bheith roinnte i - bliana. Tuircis forbróirí a chur ar fáil ceannaitheoirí ón Úcráin, saor ó ús dtráthchodanna ar an réad á thógáil, ach tá sé teoranta de ghnáth go dtí an dáta ar a chríochnú na tógála. An chipir is féidir iasachtaí a chur ar fáil do agus de luach margaidh na maoine leis an ráta, - i suas le cúig bliana déag.
Sa Fhrainc, go háirithe nuair a thagann sé chun a cheannach eastát réadach, á thógáil, is féidir eachtrannaigh a fháil ar iasacht i méid na de an t-idirbheart de - bliain.
Le déanaí, tá gach na tíortha meánmhara f
Is féidir leis an luas a chinneadh (cúig) nó inathraithe (iarracht ó Na Idirbhainc á Dtairiscint Ráta, go bhfuil an banc coimisiún, sé an tsuim gan íoc in aghaidh na bliana). ach amháin ailt, agus nach scrap ar feadh fiche bliain, atá lonnaithe i na cathrach de Alanya, Antalya, Istanbul, Bodrum, Datca, Didim, Kusadasi, Mugla, Fethiye agus Alanya. Is féidir leat a chur ar iasacht i méid na de chuid an measta luach an roghnaithe rud a ráta seasta de, ceithre pa (ag brath ar airgeadra) ar feadh tréimhse - mbliana. Sa Ghearmáin, tá an morgáiste ach amháin le eachtrannach ar an gcoinníoll go bhfuil sé go buan chónaíonn, a oibríonn nó a seolann sí a gnó ar chríoch an AE nó a bhfuil a fuarthas cheana féin úinéireacht na slándála. Sa Ghréig, an t-iarratas ar iasacht morgáiste a bheith glactha ach amháin má garantisten is saoránach na tíre seo. Ar an seans ag fáil iasachtaí san Iodáil íosta, agus an egyptians a roghnú nach bhfuil chun déileáil le eachtrannaigh. Má dhéanann tú morgáiste thar lear, is gá duit is dócha a íoc luacháil na maoine (thart. ar cheann de a luach). Ina theannta sin, a iarraidh ar na bainc beagnach i gcónaí chun árachas an iasachtaí a saol le haghaidh an téarma iasachta ar fad. Bróicéir seirbhísí a sholáthar do cheannach agus a chlárú eastát réadach thar lear nach bhfuil gá. Sa chás seo, newbie gnó nó beag, teoranta-acmhainní gníomhaireacht ní amháin cabhrú, ach dochar a dhéanamh freisin. Na idirbhearta idirnáisiúnta, ní mór tar éis an tsaoil, le tuiscint go háirithe oilte foirne: gníomhairí eastát réadach, le speisialú i coigríche idirbheart, dlíodóirí, chomh maith le comhairleoirí agus anailísithe ar féidir leo measúnú a dhéanamh ar an áis ar tharraingteacht. Mar riail, ar an iomlán foirne is gá a chuid fostaithe ar fáil le haghaidh fiontair mhóra ag déileáil leis an a dhíol agus a cheannach eastát réadach coigríche. I gcás tír ar leith, gníomhaireacht a bhfuil d oibrigh le rath i margadh ar feadh i bhfad, é a dhéanamh. Níl aon gá le dul go dtí seo: tá oifigí ionadaí de na mór go leor forbróirí páirteach i dtógáil an saoire sa Chipir, an Éigipt, an Bhulgáir, An Phoblacht Dhoiminiceach, an Tuirc, an Ghréig agus an Spáinn. An cheannaitheora, a bhaineann go díreach ag an bhforbróir bheidh, a fháil ar an caighdeán is airde seirbhísí agus nach bhfuil a íoc formidlingsagenturer.
Ag trádáil le fíor-maoin nó talamh thar lear ba chóir a bheith réidh le haghaidh an dath áitiúil i bhfoirm áitiúla ar leith srianta.
Mar shampla, tá i Bodrum (réigiún an Tuirc) caighdeán áirithe byggevita aghaidheanna, agus an ailtireacht ar leith, nach féidir a athrú. Na srianta céanna maidir le ceann amháin de Na Hoileáin Chanáracha. Sa Bhulgáir, an úcráinis tá fráma a stopadh: an Teach limistéar faoi cheangal go dtí an ceantar agus is féidir ní mó é ná céatadán áirithe. Ina theannta sin, tá sa tír seo dhá leith maoine - an talamh agus eastát réadach, atá suite ar an. Is féidir le tithe a cheannach ag go léir, ach beidh an talamh mbaineann ach amháin do na cónaitheoirí.
An fhorbairt san Eoraip ar áitiúil féin-rialtais, rud a chiallaíonn go bhfuil áit i na fraince outback is féidir ar an daonra áitiúil nach bhfuil cead a thabhairt chun teach a thógáil i stíl, a ní bheidh siad cosúil.
Le haghaidh na shades thuas ní fuarthas amach go raibh sa phróiseas, agus fiú tar éis a cheannach ar an réad is gá chun úsáid a bhaint as seirbhísí gairmiúla gníomhaireachtaí agus ghnólachtaí, a gcuid foirne cáilithe dlíodóirí, comhairleoirí agus anailísithe, a bhfuil taithí iontach agus tá a rinneadh níos mó ná ceann amháin a cheannach agus a dhíol.
Do chlárú ar mhorgáiste le haghaidh ceannach eastát réadach, is féidir bainc coigríche a cheangal ar neamh-chónaitheacha iasachtaí: ina Theannta sin, is féidir leat gá a líonadh i ceistneoir le ceisteanna pearsanta (faoi aois, áit chónaithe, gairm, gaol, etc.).
Go ginearálta, ar cheannaitheoir den eastát réadach coigríche úsáideach a bheith acu leis na doiciméid a léiríonn a chuid airgeadais daingne agus bunús dlí na cistí, a bhfuil an eastát réadach a fuarthas. Mar shampla, ejendomsattester le haghaidh eastát réadach in aon tír ar fud an domhain, scaireanna, cuideachtaí nó geallta i dóibh chomh maith bankerklæringer. Mar riail, tá na doiciméid go léir a bheidh a aistriú isteach i stát teanga agus deimhnithe ag nótaire áitiúil.
